Fast och lös egendom

Rådgivarens svar Hej Tack för att du valt att vända dig till Fråga Juristen med din fråga. Föremålet måste även vara avsett att finnas där mer permanent eller under en längre tid. Jag hoppas att du känner att du fått svar på din fråga. Se alla frågor Se alla frågor. Regler kring fastighet, dvs hus med mark, regleras i jordabalken JB. Jordabalken I JB finns bestämmelser som tydliggör vad som är fast egendom och tillbehör till fastighet och byggnad.

För att föremål ska inkluderas vid ett husköp krävs det att föremålet har anbragt fastigheten dvs det ska finnas ett fysiskt samband mellan föremålet och fastigheten. I en sådan situation behöver man se till det enskilda fallet. Se alla frågor Boka tid med jurist. Testa igen och om det fortfarande inte fungerar kontakta oss på support familjensjurist. Jag undrar vid en husförsäljning ingår gungställning som står löst på gräsmattan?

Sök efter en fråga. Eftersom gungställningen inte är förankrad i marken lutar det mer åt att den inte tillhör fastigheten, om det inte har avtalats om något annat vid husförsäljningen. Hoppa till innehållet. Av JB framgår att byggnader, ledningar, stängsel och andra anläggningar som har anbragts inom fastigheten för stadigvarande bruk anses tillhöra fastigheten.

Det krävs i regel att den som äger föremålet i fråga ska vara fastighetsägaren för att föremålet ska kunna anses tillhöra fastigheten, JB. Vidare innebär bestämmelsen att om exempelvis två personer äger fastigheten men att enbart den ena har köpt föremålet och anbringat den enligt JB är det inte säkert att föremålet automatiskt blir en del av fastigheten.

Det som inte omfattas av JB:s regler betraktas som lös egendom och ingår inte i försäljningen, såvida man inte avtalat om annat. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här. För att undvika konflikt kan det vara lämpligt att skriftligen i köpekontraktet reglera vad som ska ingå i köpet och inte.

Det finns dock en gråzon mellan fast och lös egendom. Nedan kommer en kortare redogörelse kring fastighetstillbehör och sedan hur du kan välja att gå vidare med din situation.

Jordabalken fast egendom

Nu blev det något fel! Det kan exempelvis vara grind, brevlåda och flaggstång.

Sammanfattning och råd För att föremål ska inkluderas vid ett husköp krävs det att föremålet har anbragt fastigheten dvs det ska finnas ett fysiskt samband mellan föremålet och fastigheten. Dela fråga.

Låna till kontantinsats

Man ser då till vad fastighetsägaren hade som avsikt vid tillförandet av föremålet till fastigheten. Fastighetstillbehör Av JB framgår att byggnader, ledningar, stängsel och andra anläggningar som har anbragts inom fastigheten för stadigvarande bruk anses tillhöra fastigheten. Boka tid med jurist På kontor, telefon eller onlinemöte.

Sådana skriftliga förbehåll och avtal om fastighets- och byggnadstillbehör gäller alltid före JB:s regler som inte är tvingande. Från den 20 september är Juristbyrån en del av Familjens Jurist och arbetar under ett nytt gemensamt varumärke — Familjens Jurist.

Till fastighetstillbehör räknas därmed föremål som tillhör fastigheten med avsikten att de ska bli permanent och följer därmed med fastigheten vid en försäljning. Vi erbjuder samma tjänster som tidigare och möter kunder på samma sätt som tidigare men ingår nu i Familjens Jurist som är Sveriges största juristbyrå med flest antal nöjda kunder — Välkommen.

Vill du ha ytterligare hjälp i ärendet är du varmt välkommen att boka tid HÄR med en av våra jurister på Familjens Jurist. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk.

I JB finns bestämmelser som tydliggör vad som är fast egendom och tillbehör till fastighet och byggnad. Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Tack för att du valt att vända dig till Fråga Juristen med din fråga.