Hur många bostadsrättsföreningar äger
Även politiker och fristående debattörer från olika politiska läger deltog i debatten.
Politiskt var det socialdemokrater , liberaler och bondeförbundare som förespråkade bostadsrätten som boendeform, medan högern och kommunisterna var emot. I efterdyningarna av dessa debatter bildades bl. I det senare fallet handlar det om individuella medlemmar som pantsätter sin lägenhet för att subventionera överlåtelsen e. En bostadsrättsförening ofta förkortad brf är en sammanslutning av personer, en organiserad grupp medlemmar som innehar bostadsrättigheter vanligtvis på bostadslägenheter uppförda på en fastighet de äger tillsammans.
Staten tillsatte även en utredning i emigrationsfrågan, den mycket omfattande emigrationsutredningen.
En bostadsrättsförening – så funkar den
En bostadsrättsförening som enbart äger småhus kan kallas småhusförening. Bostadsrättsföreningar regleras i lag och finns bland annat i Sverige, Norge borettslag , Danmark andelsboligforening och numera också i Finland där bostadsaktiebolag är vanligare. Medlemmarna bostadsrättshavarna äger genom sitt medlemskap viss andel i föreningen. De bostadsrättsföreningar i Sverige motsvaras i Finland av bostadsandelslaget som är sällsynta.
Man konstaterade både i de offentliga debatterna, och i de statliga utredningarna under talet, att många människor i städerna bodde trångt och dyrt; antingen inneboende, eller hos privata hyresvärdar. Föreningen kan också gå i borgen för medlemmar med fastigheten som pant. De centrala bestämmelser om bostadsrättsföreningar och bostadsrätt finns i bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar.
Distinktionen är viktig av skattetekniska skäl för såväl föreningen som de individuella medlemmarna. Nationalföreningen mot emigrationen och Egnahemsrörelsen. Den är kopplad till rätten att nyttja en viss lägenhet eller småhus. Före "ägdes" lägenhet genom ägande av andel i bostadsförening eller aktier i bostadsaktiebolag.
Köpa bostadsrätt med tomträtt
Exempel på andra lagar som påverkar bostadsrättsföreningen är Lagen om skydd mot olyckor , plan- och bygglagen och boverkets författningssamling , jordabalken och arbetsmiljölagen. Föreningens fastighet kan pantsättas liksom varje bostadsrätt, men vid pantsättning av en bostadsrätt upprättas inget pantbrev. Bostadsrättsavgiften finansierar gemensamt fastighetsunderhåll och de lån bostadsrättsföreningen eventuellt har tagit.
Bakgrunden var bland annat den stora emigrationen från Sverige, som ansågs ha orsakats av dåliga boendeförhållanden och dålig fördelning av jord. Lagen som reglerar bostadsrättsföreningens organisation är bostadsrättslagen. En oäkta bostadsrättsförening anses ha ett alltför stort inslag av kommersiell fastighetsförvaltning för att den skall få åtnjuta de särskilda förmåner som äkta föreningar garanteras.
En bostadsrättsförenings firma skall alltid utöver namnet på föreningen innehålla ordet "bostadsrättsförening". Som medlem i bostadsrättsföreningen har man rösträtt på bostadsrättsföreningens medlemsmöten och årsmöte och väljer och är valbar till bostadsrättsföreningens styrelse. Detta resulterade också i en statlig utredning, Bostadskommissionen. Under talet började man på allvar diskutera hur en form av kooperation eller samägande kunde skapas inom bostadssektorn.
Berättelsen behöver dock inte registreras hos Bolagsverket. Det är en ekonomisk förening av typen kooperativ , som har till ändamål att upplåta lägenheter i föreningens flerbostadshus , eller hela småhus , med bostadsrätt. Till skillnad från en hyresrätt där man hyr är alltså bostadsrättshavaren indirekt delägare i fastigheten och har också rätt att mot betalning överlåta bostadsrätten till en annan person, dock är man inte lagfaren ägare, utan försäljningen är snarare en överföring av andel och medlemskap, vilket föreningen har rätt att vägra.
Bostadsrättsföreningar kunde bildas sedan den första bostadsrättslagen stiftades år Syftet var att skapa möjlighet att förvärva en bostad med relativt låg kontantinsats. Högern var motståndare eftersom privata hyresvärdar skulle missgynnas eller helt försvinna, om de boende ägde sitt boende själva. Förebilden var bland annat olika former av konsumentkooperativ och de demokratiskt styrda folkrörelserna.
Årliga avsättningsbelopp kan antingen beräknas som en viss procentsats av taxeringsvärdet, till exempel procent beroende på fastighetens ålder, eller genom att upprätta en underhållsplan som periodiserar fastighetens flesta underhålls- och renoveringskostnader. Den första bostadsrättsföreningen i Norge grundades , enligt modell från den svenska Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsförening nuvarande HSB. Tidigare hade det funnits sammanslutningar för att bygga bostäder för medlemmarna, exempelvis bostadsföreningen Ymer i Uppsala från Bostadsaktiebolag hade funnits sedan första världskriget.
Bostadsrättsföreningen äger en eller flera fastigheter , med ett eller flera hus, och är därmed fastighetsägare. Kommunisterna var motståndare eftersom självägande ansågs missgynna kommunismens sak. Även inflyttningen till städerna från landsbygden efter talet skapade stora bostadsproblem, vilket uppmärksammades främst av arbetarrörelsen och de kyrkliga organisationerna. Redovisning av räkenskapsåret sker enligt Årsredovisningslagen och en bostadsrättsförening är skyldig att upprätta en förvaltningsberättelse varje år.
Runt sekelskiftet bedrevs en omfattande debatt kring bostads- och boendefrågor i Sverige, och många av dåtidens kulturpersonligheter och författare var starkt engagerade just i bostadsfrågan, med exempel som Ellen Key , August Strindberg , Selma Lagerlöf , Verner von Heidenstam , och Karl-Erik Forsslund. Fastighetens framtida underhållsbehov säkerställs med hjälp av avsättningar till reparationsfond och detta kapital brukar ofta betraktas som bundet eget kapital.